Over het algemeen kan gesteld worden dat taxaties noodzakelijk zijn bij de verkoop van een object.

Toch zijn er nog een aantal redenen te noemen waarbij een taxatie noodzakelijk is, en wel bij:

  • aankoop van uw huis,
  • het verkrijgen van een hypotheek,
  • een boedelscheiding,
  • successie-aangifte

In veel gevallen levert een goede taxatie meer op dan ze kost.

Met een goede taxatie op tafel kunt u met een gerust hart beslissingen nemen.

Het belang van een goede taxatie

Of u nu eigenaar, koper of financier bent van een onroerende zaak (o.z.), u kunt allen belang hebben bij de juiste waardebepaling van de o.z. Als (ver)koper is het van belang te weten wat de woning waard is in een ongedwongen verkoopsituatie. De bank, verzekeringsmaatschappij of fiscus hanteren echter een ander begrip “waarde”. Welke waarde er ook bepaald dient te worden, uw taxateur kan de juiste voor u taxeren!

Taxeren en de verschillende waarden

Wanneer u een makelaar vraagt om een onroerende zaak te taxeren, zal de makelaar u vragen waarvoor de taxatie gebruikt dient te worden. De reden hiervoor is dat er voor o.z. diverse begrippen bestaan. Zo spreken wij bij de (ver)koop over de onderhandse verkoopwaarde, de hoogste waarde van de o.z. bij ongedwongen verkoop. Indien u uw woning laat taxeren voor het verkrijgen van een hypotheek(garantie), is de bank geïnteresseerd in de executiewaarde, de waarde bij gedwongen verkoop. Ook de verzekering heeft interesse bij een juiste waardebepaling van de o.z., dit voor het bepalen van de opstalverzekering. Bij dergelijke waardebepalingen spreekt men van de herbouwwaarde, de waarde van een nieuw te bouwen gelijkwaardige o.z. De fiscus tot slot, heeft interesse in de waarde van de o.z. voor bepaling van de vermogensbelasting, successierechten en het huurwaarde forfait. Hiervoor hanteert de fiscus de waarde in het economisch verkeer.

Wilt u een taxatie aanvragen ? Klik dan hier.

Klik hier voor een taxatieopdracht via het NWWI